Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Maison 5 piècesConstruite dans un style typique de la région, je vous propose de découvrir cette maison de 1933 située au cœur du pittoresque village de Montner, niché dans les mag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 187 152 € | 19 399 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 196 200 € | 28 447 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 212 940 € | 45 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 231 360 € | 63 607 € | 3,40% |
| 25 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 250 500 € | 82 747 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESTAGEL ↗ +10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ESTAGEL Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ESTAGEL
|
177 000 € | 1 463 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T7 ESTAGEL
|
177 000 € | 1 463 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T7 ESTAGEL
|
185 000 € | 1 542 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 ESTAGEL
|
185 000 € | 1 542 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 ESTAGEL
|
185 000 € | 1 542 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 ESTAGEL
|
185 000 € | 1 542 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 ESTAGEL
|
185 000 € | 1 542 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 18 Rue Mendes France | 291 000 € | 114 m² | 2 553 € |
| 14/05/2025 | 5000f Rue Mendes France | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 02/04/2025 | 17 Rue Clos Des Vignes | 101 640 € | 105 m² | 968 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue Gambetta | 130 700 € | 134 m² | 975 € |
| 12/11/2024 | 29 Bd Victor Hugo | 36 000 € | 110 m² | 327 € |
| 09/07/2024 | 47 Rue Mendes France | 219 500 € | 106 m² | 2 071 € |
| 04/07/2024 | 6 Bd Victor Hugo | 54 000 € | 104 m² | 519 € |
| 21/06/2024 | 17 Rue Arago | 152 000 € | 133 m² | 1 143 € |
| 17/06/2024 | 2 Rue Camille Desmoulins | 125 000 € | 128 m² | 977 € |
| 16/04/2024 | 37b Av Roger Salengro | 85 000 € | 106 m² | 802 € |
| 15/03/2024 | 58 Av Du Doc Torreilles | 234 750 € | 144 m² | 1 630 € |
| 15/01/2024 | 16 Rue Guy Mocquet | 330 000 € | 124 m² | 2 661 € |
| 12/01/2024 | 41 Av Roger Salengro | 172 000 € | 133 m² | 1 293 € |
| 11/12/2023 | 13 Rue Gilbert Brutus | 83 000 € | 105 m² | 790 € |
| 16/05/2023 | 6b Rue Pascot | 225 000 € | 135 m² | 1 667 € |