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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 47 m²
Dans un ensemble immobilier, appartement de Type 2 à vendre à Estaires (59940) , appartement d'une surface habitable de 47.32 m² (loi carrez). Cet appartement, adapté aux personnes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 100 680 € | 14 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 109 260 € | 23 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, ESTAIRES Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 84 Rue Du College | 144 000 € | 66 m² | 2 182 € |
| 14/10/2024 | 58 Rue Jules Ferry | 90 000 € | 48 m² | 1 875 € |
| 01/10/2024 | 186 Rue De Merville | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 28/08/2024 | 20 Rue Du Trou Bayard | 187 500 € | 65 m² | 2 885 € |
| 26/08/2024 | 8 Pl Montmorency | 168 000 € | 40 m² | 4 200 € |
| 26/06/2024 | 194 Rue De Merville | 164 000 € | 65 m² | 2 523 € |
| 13/05/2024 | 223 Rue De Merville | 125 000 € | 51 m² | 2 451 € |
| 09/10/2023 | 10 Pl Du Huit Mai | 107 500 € | 65 m² | 1 654 € |
| 29/09/2023 | 12 Rue De Merville | 83 000 € | 60 m² | 1 383 € |
| 28/06/2023 | 58 Rue Du Trou Bayard | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |