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ESTAIRES : PAVILLON INDIVIDUEL DE STANDING - Secteur très priséIl y a des maisons qui ne se racontent pas… elles se ressentent.Votre agence VACHERAND IMMOBILIER vous présente un su...
135 Rue des Crechets 59940 Estaires
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 641 €/mois | 23 155 €/mois | 641 844 € | 66 507 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 609 €/mois | 16 997 €/mois | 673 080 € | 97 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 057 €/mois | 12 294 €/mois | 730 260 € | 154 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 793 680 € | 218 343 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 859 500 € | 284 163 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 47 Residence Florence | 340 658 € | 161 m² | 2 116 € |
| 26/06/2024 | 4 Rue Du Pont De La Lys | 340 000 € | 162 m² | 2 099 € |
| 04/06/2024 | 22 Pl Montmorency | 300 000 € | 145 m² | 2 069 € |
| 31/05/2024 | 987 Rue Des Crechets | 354 000 € | 145 m² | 2 441 € |
| 16/04/2024 | 376 Rue Du Cul De Sac | 495 000 € | 180 m² | 2 750 € |
| 09/10/2023 | 277 Rue De Merville | 203 500 € | 150 m² | 1 357 € |
| 23/06/2023 | 89 Rue De Lille | 280 000 € | 160 m² | 1 750 € |