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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maison/villa 5 pièces ESTAIRESSituée à Estaires, cette maison individuelle de plain-pied, saine et bien entretenue, est implantée sur une belle parcelle de 942 m² et bénéficie d'un...
142 Rue du Trou Bayard 59940 Estaires
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESTAIRES ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ESTAIRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0ixw Actuel
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239 000 € | - |
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#a0rFZ
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257 500 € | +7,7% |
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#b5xTQ
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239 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ESTAIRES
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T5 ESTAIRES
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257 500 € | 2 861 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUF BERQUIN
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219 000 € | 2 086 € | 105 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 10 Rue Des Coquelicots | 174 000 € | 81 m² | 2 148 € |
| 14/05/2025 | 72 Rue Du College | 132 400 € | 86 m² | 1 540 € |
| 25/04/2025 | 57 Rue Du Trou Bayard | 194 000 € | 80 m² | 2 425 € |
| 24/04/2025 | 30 Rue Du Farou | 255 160 € | 82 m² | 3 112 € |
| 12/04/2025 | 7 Rue Jeanne D Arc | 166 000 € | 70 m² | 2 371 € |
| 09/04/2025 | 5 Rue De L Hegoa | 244 580 € | 101 m² | 2 422 € |
| 02/04/2025 | 911 Rue Du Hameau | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 10/03/2025 | 4 Rue Du Farou | 238 360 € | 98 m² | 2 432 € |
| 24/02/2025 | 43 Rue Kennedy | 156 000 € | 96 m² | 1 625 € |
| 18/02/2025 | 75 Rue Du Bois | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 17/02/2025 | 210 Rue Kennedy | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 11/02/2025 | 31b Rue Du Pont De La Lys | 155 000 € | 106 m² | 1 462 € |
| 09/01/2025 | 231 Rue Kennedy | 266 500 € | 100 m² | 2 665 € |
| 23/12/2024 | 6 Quai Du Rivage | 195 000 € | 96 m² | 2 031 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Du Quai | 69 000 € | 80 m² | 863 € |