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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
EN EXCLUSIVITE - Maison vendue louéeMaison à vendre à deux pas du centre ville d'ESTAIRES, proche de toutes les commodités.Elle se compose au RDC d'un hall d'entrée, salon/séjour s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 193 452 € | 20 013 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 202 920 € | 29 481 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 220 140 € | 46 701 € | 3,30% |
| 20 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 239 280 € | 65 841 € | 3,40% |
| 25 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 259 200 € | 85 761 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESTAIRES ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ESTAIRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ESTAIRES
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178 000 € | 2 046 € | 87 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 10 Rue Des Coquelicots | 174 000 € | 81 m² | 2 148 € |
| 14/05/2025 | 72 Rue Du College | 132 400 € | 86 m² | 1 540 € |
| 25/04/2025 | 57 Rue Du Trou Bayard | 194 000 € | 80 m² | 2 425 € |
| 24/04/2025 | 30 Rue Du Farou | 255 160 € | 82 m² | 3 112 € |
| 09/04/2025 | 5 Rue De L Hegoa | 244 580 € | 101 m² | 2 422 € |
| 10/03/2025 | 4 Rue Du Farou | 238 360 € | 98 m² | 2 432 € |
| 28/02/2025 | 40 Rue Des Lilas | 232 100 € | 111 m² | 2 091 € |
| 24/02/2025 | 43 Rue Kennedy | 156 000 € | 96 m² | 1 625 € |
| 18/02/2025 | 75 Rue Du Bois | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 17/02/2025 | 210 Rue Kennedy | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 11/02/2025 | 31b Rue Du Pont De La Lys | 155 000 € | 106 m² | 1 462 € |
| 09/01/2025 | 231 Rue Kennedy | 266 500 € | 100 m² | 2 665 € |
| 23/12/2024 | 6 Quai Du Rivage | 195 000 € | 96 m² | 2 031 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Du Quai | 69 000 € | 80 m² | 863 € |
| 16/12/2024 | 14 Rue Kennedy | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |