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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 152 m²
Située à Estaires, cette maison de 150 M2 à rénover offre un beau potentiel et constitue une opportunité idéale pour une première acquisition. Elle se compose de deux chambres de p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 172 536 € | 17 876 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 180 960 € | 26 300 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 196 380 € | 41 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 58 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 231 000 € | 76 340 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ESTAIRES ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 8 Rue Des Cerisiers | 310 000 € | 140 m² | 2 214 € |
| 01/04/2025 | 4 Rue Du College | 214 000 € | 126 m² | 1 698 € |
| 20/02/2025 | 83 Rue Du Trou Bayard | 272 000 € | 135 m² | 2 015 € |
| 21/01/2025 | 47 Residence Florence | 340 658 € | 161 m² | 2 116 € |
| 05/08/2024 | 17 Rue Des Ormeaux | 310 546 € | 126 m² | 2 465 € |
| 03/07/2024 | 235 Rue De Merville | 130 200 € | 142 m² | 917 € |
| 02/07/2024 | 113 Rue Kennedy | 192 000 € | 125 m² | 1 536 € |
| 26/06/2024 | 4 Rue Du Pont De La Lys | 340 000 € | 162 m² | 2 099 € |
| 04/06/2024 | 22 Pl Montmorency | 300 000 € | 145 m² | 2 069 € |
| 31/05/2024 | 987 Rue Des Crechets | 354 000 € | 145 m² | 2 441 € |
| 16/04/2024 | 376 Rue Du Cul De Sac | 495 000 € | 180 m² | 2 750 € |
| 23/02/2024 | 14 Rue Du Joran | 310 875 € | 137 m² | 2 269 € |
| 27/11/2023 | 13 Rue Des Orchidees | 348 000 € | 124 m² | 2 806 € |
| 10/11/2023 | 10 Rue Kennedy | 245 000 € | 135 m² | 1 815 € |
| 09/10/2023 | 277 Rue De Merville | 203 500 € | 150 m² | 1 357 € |