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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Bon rendement pour cet ensemble immobilier composé de deux maisoAu coeur d'Estang, village disposant de toutes les commodités, ensemble immobilier composé de deux maisons de 116 m²...
2 Rue Monplaisir 32240 Estang
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ESTANG Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ESTANG
|
75 000 € | 647 € | 116 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 5 Pl Du Pesque | 145 000 € | 121 m² | 1 198 € |
| 13/09/2024 | 16 Gr Grande Rue | 70 000 € | 139 m² | 504 € |
| 10/09/2024 | 5 Pl Du 4 Septembre | 30 000 € | 136 m² | 221 € |
| 11/04/2024 | 23 Rte D'eauze | 164 120 € | 100 m² | 1 641 € |
| 03/08/2023 | 15 Gr Grande Rue | 26 000 € | 120 m² | 217 € |