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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison gasconne avec plus de 19 hectares de terrain, située dans un environnement calme et naturel, à proximité d'un village disposant de commodités (commerces, bar-restaurant, éco...
102 Route de Guitton 32240 Estang
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ESTANG Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2024 | 4 Rue Notre Dame | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 11/04/2024 | 23 Rte D'eauze | 164 120 € | 100 m² | 1 641 € |
| 03/08/2023 | 15 Gr Grande Rue | 26 000 € | 120 m² | 217 € |
| 09/06/2023 | 7 Rue D'ayrenx | 85 000 € | 88 m² | 966 € |
| 30/03/2023 | 7 Pl Du 4 Septembre | 56 000 € | 80 m² | 700 € |