217 670 €
T7
89 m²
ESTEVELLES
62880
+24%
vs marché
2 446
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit217 670 €
Maison • 7 pièces • 89 m²
ESTEVELLES (62880)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 670 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 365 €
Prix net vendeur
207 305 €
Frais de notaire
+16 044 €
Émoluments
2 464 €
Droits & taxes
12 230 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 714 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 714 €
Capital à emprunter
233 714 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 234 696 € | 24 354 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 246 120 € | 35 778 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 266 940 € | 56 598 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 290 160 € | 79 818 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 314 100 € | 103 758 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,40%
11 748 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-697 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ESTEVELLES
|
217 670 € | 2 446 € | 89 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 2 Rue Des Platanes | 85 000 € | 78 m² | 1 090 € |
| 23/04/2025 | 44 Av De La Fosse 24 | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 10/03/2025 | 11 Rue Georges Clemenceau | 185 000 € | 87 m² | 2 126 € |
| 27/12/2024 | 13 Rue Des Tilleuls | 235 800 € | 104 m² | 2 267 € |
| 18/11/2024 | 8 Rue Blanche Dupont | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 31/10/2024 | 15 Rue Georges Clemenceau | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 07/10/2024 | 18 Rue Blanche Dupont | 152 000 € | 90 m² | 1 689 € |
| 03/10/2024 | 30 Av De La Fosse 24 | 110 000 € | 94 m² | 1 170 € |
| 23/08/2024 | 4 Rue De Meurchin | 186 400 € | 76 m² | 2 453 € |
| 20/06/2024 | 10 Av De La Fosse 24 | 119 700 € | 108 m² | 1 108 € |
| 14/05/2024 | 2 Rue Carolus Delvallez | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 06/02/2024 | 12 Rue De Meurchin | 184 000 € | 96 m² | 1 917 € |
| 12/09/2023 | 75 Rue Blanche Dupont | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 02/08/2023 | 1 Res Les Chataigniers | 275 500 € | 88 m² | 3 131 € |
| 26/07/2023 | 7 Rue Blanche Dupont | 73 000 € | 78 m² | 936 € |