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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Pavillon d'habitation de plain pied à vendre à Estissac dans l'Aube (10) comprenant entrée, cuisine, cellier, salle de séjour, deux chambres, salle de bain avec WC. Chauffage élect...
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ESTISSAC ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ESTISSAC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 1 Rue Des Vignes | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 13/05/2025 | 19b Rue Eugenie Geoffroy | 75 000 € | 55 m² | 1 364 € |
| 07/03/2025 | 70 Rue Caroujat Borgniat | 60 000 € | 75 m² | 800 € |
| 28/01/2025 | 7 Rue Des Mesanges | 141 150 € | 79 m² | 1 787 € |
| 23/01/2025 | 3 Rue Sadi Carnot | 118 000 € | 59 m² | 2 000 € |
| 22/01/2025 | 14ter Rue De La Republique | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 22/01/2025 | 12b Rue Costel Laurent | 102 000 € | 70 m² | 1 457 € |
| 28/11/2024 | 23 Rue Des Alouettes | 62 500 € | 70 m² | 893 € |
| 15/11/2024 | 10 Rue Des Alouettes | 62 500 € | 70 m² | 893 € |
| 19/09/2024 | 10 Imp Pierre Brossolette | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 16/09/2024 | 20 Rue Jules Fromont | 154 000 € | 79 m² | 1 949 € |
| 01/08/2024 | 11 Rue De La Republique | 43 000 € | 80 m² | 538 € |
| 18/07/2024 | 27 Rue Des Alouettes | 77 000 € | 76 m² | 1 013 € |
| 02/07/2024 | 4 Rue Des Alouettes | 62 500 € | 70 m² | 893 € |
| 18/04/2024 | 16 Rue Jean Fresnes | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |