152 000 €
T5
137 m²
ESTIVAREILLES
03190
-7%
vs marché
1 109
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit152 000 €
Maison • 5 pièces • 137 m²
ESTIVAREILLES (03190)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
152 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 545 €
Prix net vendeur
145 455 €
Frais de notaire
+11 802 €
Émoluments
1 871 €
Droits & taxes
8 581 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
163 802 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
163 802 €
Capital à emprunter
163 802 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 164 472 € | 17 051 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 172 440 € | 25 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 39 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 55 859 € | 3,40% |
| 25 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 220 200 € | 72 779 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,90%
18 084 €/an
Rendement net
7,54%
après charges
Cashflow
+79 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESTIVAREILLES ↗ +17.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ESTIVAREILLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ESTIVAREILLES
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152 000 € | 1 109 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ESTIVAREILLES
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152 000 € | 1 109 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ESTIVAREILLES
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152 000 € | 1 109 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ESTIVAREILLES
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149 000 € | 937 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T5 ESTIVAREILLES
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149 000 € | 937 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T5 ESTIVAREILLES
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149 000 € | 937 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T6 ESTIVAREILLES
|
160 000 € | 1 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 4 Rue Des Moulins A Vent | 163 400 € | 129 m² | 1 267 € |
| 30/09/2024 | 23 Rue De La Varne | 147 150 € | 141 m² | 1 044 € |
| 14/06/2024 | 5 Rue De La Mare | 30 000 € | 115 m² | 261 € |
| 25/03/2024 | 5 Lot Des Grds Pres Rte De Vaux | 192 000 € | 120 m² | 1 600 € |
| 26/09/2023 | 16 Rue De Paris | 176 150 € | 138 m² | 1 276 € |
| 23/06/2023 | 3 Rue Des Olives | 100 000 € | 145 m² | 690 € |
| 24/03/2023 | 5 Rue De La Gironde | 105 000 € | 120 m² | 875 € |