178 000 €
T4
81 m²
AUTRUY SUR JUINE
45480
+2%
vs marché
2 198
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 000 €
Maison • 4 pièces • 81 m²
AUTRUY SUR JUINE (45480)
Terrain
425 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 476 €
Prix net vendeur
169 524 €
Frais de notaire
+13 453 €
Émoluments
2 102 €
Droits & taxes
10 001 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 453 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 453 €
Capital à emprunter
191 453 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,01%
10 692 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-509 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUTRUY SUR JUINE ↘ -3.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, AUTRUY SUR JUINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 OUTARVILLE
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165 500 € | 1 860 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ERCEVILLE
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157 000 € | 1 963 € | 80 m² | 4 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 8 Rue De La Liberation | 100 000 € | 63 m² | 1 587 € |
| 26/12/2024 | 10 Rue De La Pierre A Jean Renaud | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 16/05/2024 | 15 Rue De Chartres | 75 000 € | 74 m² | 1 014 € |
| 17/04/2024 | 1 Rue De La Pompe | 120 310 € | 100 m² | 1 203 € |
| 08/04/2024 | 15 Rue Des Carpes | 187 000 € | 92 m² | 2 033 € |
| 05/09/2023 | 1b Rue De Mereville | 156 000 € | 61 m² | 2 557 € |
| 05/07/2023 | 1 Rue De La Pierre A Jean Renaud | 259 000 € | 97 m² | 2 670 € |
| 27/06/2023 | 4 Rue D Andonville | 155 000 € | 96 m² | 1 615 € |