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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 662 Rue Du General Journois | 124 500 € | 67 m² | 1 858 € |
| 18/04/2025 | 79 Rte De La Frenaye | 196 000 € | 40 m² | 4 900 € |
| 28/03/2025 | 239 Rte De Rouen Buchy | 55 000 € | 42 m² | 1 310 € |
| 24/02/2025 | 74 Rte Des Petits Bordeaux | 32 000 € | 36 m² | 889 € |
| 09/09/2024 | 16 Rue De L'eglise Bosc Roger | 134 600 € | 42 m² | 3 205 € |
| 09/09/2024 | 286 Rue Henri Dunant | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 05/09/2024 | 676 Rte De Vieux Manoir | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |
| 09/07/2024 | 72 Rte De Forges Bosc Roger S Buc | 645 000 € | 34 m² | 18 971 € |
| 18/04/2024 | 490 Rue Du General Journois | 128 000 € | 62 m² | 2 065 € |
| 20/03/2024 | 357 Che De Saint Martin | 125 000 € | 52 m² | 2 404 € |
| 16/02/2024 | 249 Rte De Rouen Buchy | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 17/01/2024 | 202 Rte De Sommery | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 20/11/2023 | 145 Rte Des Grands Bordeaux | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 10/05/2023 | 799 Rue Fernand Piole | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |
| 27/03/2023 | 77 Rte De La Chapelle | 161 900 € | 60 m² | 2 698 € |