670 000 €
T5
99 m²
ESTOUTEVILLE ECALLES
76750
+246%
vs marché
6 768
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit670 000 €
Maison • 5 pièces • 99 m²
ESTOUTEVILLE ECALLES (76750)
Terrain
236 856 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
670 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 905 €
Prix net vendeur
638 095 €
Frais de notaire
+45 591 €
Émoluments
6 594 €
Droits & taxes
37 647 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
715 591 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
715 591 €
Capital à emprunter
715 591 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 553 €/mois | 25 918 €/mois | 718 452 € | 74 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 278 €/mois | 19 024 €/mois | 753 360 € | 109 329 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 541 €/mois | 13 761 €/mois | 817 380 € | 173 349 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 888 480 € | 244 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 962 100 € | 318 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,95%
13 068 €/an
Rendement net
1,23%
après charges
Cashflow
-3 454 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
188% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESTOUTEVILLE ECALLES ↘ -5.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 212 Rte De Rouen Buchy | 208 000 € | 90 m² | 2 311 € |
| 19/12/2024 | 387 Res Du Moulin | 300 000 € | 93 m² | 3 226 € |
| 21/09/2024 | 5 Res Saint Mare | 266 000 € | 90 m² | 2 956 € |
| 12/08/2024 | 761 Rue Fernand Piole | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 05/08/2024 | 47 Rte Des Petits Bordeaux | 266 700 € | 111 m² | 2 403 € |
| 25/06/2024 | 600 Clos De La Ferme | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 26/04/2024 | 243 Rte De Rouen Buchy | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 29/01/2024 | 4 Rte Des Grands Bordeaux | 173 000 € | 87 m² | 1 989 € |
| 08/01/2024 | 570 Ham Du Nid De Geai | 130 500 € | 80 m² | 1 631 € |
| 19/12/2023 | 387 Res Du Moulin | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 16/11/2023 | 1549 Rte De La Gare Buchy | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 14/10/2023 | 1520 Che Du Besle | 267 950 € | 99 m² | 2 707 € |
| 25/09/2023 | 1041 Rte D'ecalles | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 15/09/2023 | 335 Res Le Clos De L'eglise | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 24/08/2023 | 144 Rte Du Four A Pain | 213 000 € | 93 m² | 2 290 € |