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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 215 m²
Située sur la commune d'Estrablin, Fabien MICLO vous propose de découvrir cette belle maison en pisé entièrement rénovée avec soin. Bâtie sur une parcelle de 455 m², elle offre 215...
943 Rue des Potiers 38780 Estrablin
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 781 €/mois | 17 518 €/mois | 485 604 € | 50 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 243 €/mois | 12 858 €/mois | 509 160 € | 73 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 069 €/mois | 9 300 €/mois | 552 420 € | 117 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 600 480 € | 165 209 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 650 100 € | 214 829 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ESTRABLIN
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452 000 € | 2 102 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 EYZIN PINET
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435 000 € | 1 693 € | 257 m² | 7 | Voir |
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T7 EYZIN PINET
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T7 EYZIN PINET
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435 000 € | 1 642 € | 265 m² | 7 | Voir |
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T7 EYZIN PINET
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T10 PONT EVEQUE
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430 000 € | 1 617 € | 266 m² | 10 | Voir |
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T10 PONT EVEQUE
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430 000 € | 1 617 € | 266 m² | 10 | Voir |
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3 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2024 | 1 Rue Des Crozes | 502 894 € | 190 m² | 2 647 € |
| 07/07/2023 | 93 Rue Du Dauphine | 213 000 € | 190 m² | 1 121 € |
| 30/05/2023 | 93 Rue Du Dauphine | 350 000 € | 190 m² | 1 842 € |