173 800 €
T7
142 m²
ESTREE BLANCHE
62145
-15%
vs marché
1 224
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit173 800 €
Maison • 7 pièces • 142 m²
ESTREE BLANCHE (62145)
Terrain
400 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 484 €
Prix net vendeur
166 316 €
Frais de notaire
+13 233 €
Émoluments
2 071 €
Droits & taxes
9 812 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 033 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 033 €
Capital à emprunter
187 033 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 187 824 € | 19 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 196 920 € | 28 591 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 213 660 € | 45 331 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 991 € | 3,40% |
| 25 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 251 400 € | 83 071 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,78%
18 744 €/an
Rendement net
6,84%
après charges
Cashflow
-18 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ESTREE BLANCHE
|
173 800 € | 1 224 € | 142 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 385 Rue De La Lacquette | 139 000 € | 118 m² | 1 178 € |
| 21/10/2024 | 1060 All Des Boutons D Or | 130 000 € | 130 m² | 1 000 € |
| 05/06/2024 | 600 Rue De Flechinelle | 16 500 € | 149 m² | 111 € |
| 08/01/2024 | 490 Rue De Flechinelle | 292 000 € | 150 m² | 1 947 € |
| 11/05/2023 | 540 Chs Brunehaut | 157 600 € | 123 m² | 1 281 € |