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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison individuelle 95 m², garageEXCLUSIVITE1/4 d'heure d'Arras, 10 minutes d'Houdain, belle maison avec cachet préservé.Au RDC, entrée, belle cuisine très agréable et fonctionnell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 147 840 € | 15 322 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 155 040 € | 22 522 € | 3,20% |
| 15 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 168 120 € | 35 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 182 880 € | 50 362 € | 3,40% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 65 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 55e Chs Brunehaut | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 09/09/2024 | 9 Rue Du Vieux Dieu | 142 500 € | 112 m² | 1 272 € |
| 03/06/2024 | 10 Rue Du Vieux Dieu | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 17/07/2023 | 21 Rue Du Vieux Dieu | 152 950 € | 89 m² | 1 719 € |
| 31/03/2023 | 57 Chs Brunehaut | 48 500 € | 90 m² | 539 € |