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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Coup de coeurOrpi vous présente en exclusivité cette très jolie maison de ville avec garage et jardin. Elle vous offre une entrée sur sa pièce de vie lumineuse ouverte sur sa cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESTREES ST DENIS ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESTREES ST DENIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ESTREES ST DENIS
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212 000 € | 2 789 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ESTREES ST DENIS
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210 000 € | 2 692 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 ESTREES ST DENIS
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209 900 € | 2 499 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 ARSY
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209 886 € | 2 956 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T5 ESTREES ST DENIS
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209 000 € | 2 518 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ESTREES ST DENIS
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209 000 € | 2 518 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTIERS
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215 000 € | 2 287 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTIERS
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215 000 € | 2 287 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTIERS
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215 000 € | 2 287 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T4 ARSY
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208 976 € | 2 548 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ARSY
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215 976 € | 2 634 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ARSY
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207 900 € | 2 632 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 ARSY
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217 672 € | 2 446 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 REMY
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205 400 € | 2 445 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 REMY
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205 400 € | 2 445 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 5 Rue Des Epis | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 26/05/2025 | 36 Rue De Paris | 186 000 € | 66 m² | 2 818 € |
| 15/01/2025 | 14 Rue De La Republique | 275 000 € | 73 m² | 3 767 € |
| 21/11/2024 | 7 Moulin Des Hayes | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 29/07/2024 | 45 All Des Pommiers | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 10/06/2024 | 15 Rue De La Sollette | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 07/06/2024 | 18 Rue Pasteur | 142 000 € | 77 m² | 1 844 € |
| 02/05/2024 | 4 Rue Des Essieux | 148 000 € | 93 m² | 1 591 € |
| 02/05/2024 | 21 Rue Du Lion Noir | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 18/04/2024 | 76 Rue De L Ermitage | 192 000 € | 93 m² | 2 065 € |
| 28/03/2024 | 35 Av Du Marechal Foch | 208 536 € | 93 m² | 2 242 € |
| 20/03/2024 | 12 All Des Hirondelles | 207 000 € | 95 m² | 2 179 € |
| 02/02/2024 | 7 Rue De La Plaine | 146 310 € | 78 m² | 1 876 € |
| 29/01/2024 | 2 Av De La Gare | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 11/01/2024 | 2 Rue Bisquaine | 124 000 € | 59 m² | 2 102 € |