Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Estrées-Saint-Denis (60190) – Maison avec grange, cour et terrain Maison de 82 m² située en plein centre d’Estrées-Saint-Denis 60190, à proximité immédiate des commerces, écoles et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 132 888 € | 13 793 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 139 320 € | 20 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 151 200 € | 32 105 € | 3,30% |
| 20 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 164 400 € | 45 305 € | 3,40% |
| 25 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 177 900 € | 58 805 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESTREES ST DENIS ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESTREES ST DENIS Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SACY LE PETIT
|
125 000 € | 1 603 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 SACY LE PETIT
|
125 000 € | 1 603 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 SACY LE PETIT
|
125 000 € | 1 603 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 SACY LE PETIT
|
125 000 € | 1 603 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 GRANDVILLERS AUX BOIS
|
129 000 € | 1 277 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRANDVILLERS AUX BOIS
|
129 000 € | 1 277 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRANDVILLERS AUX BOIS
|
129 000 € | 1 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ESTREES ST DENIS
|
129 000 € | 1 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRANDVILLERS AUX BOIS
|
129 000 € | 1 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 SACY LE PETIT
|
129 000 € | 1 654 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 5 Rue Des Epis | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 26/05/2025 | 36 Rue De Paris | 186 000 € | 66 m² | 2 818 € |
| 15/01/2025 | 14 Rue De La Republique | 275 000 € | 73 m² | 3 767 € |
| 15/01/2025 | 78 Av De Flandres | 199 000 € | 100 m² | 1 990 € |
| 21/11/2024 | 7 Moulin Des Hayes | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 15/10/2024 | 6 All Des Poiriers | 93 484 € | 100 m² | 935 € |
| 15/10/2024 | 6 All Des Poiriers | 181 515 € | 100 m² | 1 815 € |
| 29/07/2024 | 45 All Des Pommiers | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 10/06/2024 | 15 Rue De La Sollette | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 07/06/2024 | 18 Rue Pasteur | 142 000 € | 77 m² | 1 844 € |
| 02/05/2024 | 4 Rue Des Essieux | 148 000 € | 93 m² | 1 591 € |
| 02/05/2024 | 21 Rue Du Lion Noir | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 18/04/2024 | 76 Rue De L Ermitage | 192 000 € | 93 m² | 2 065 € |
| 28/03/2024 | 35 Av Du Marechal Foch | 208 536 € | 93 m² | 2 242 € |
| 20/03/2024 | 12 All Des Hirondelles | 207 000 € | 95 m² | 2 179 € |