719 500 €
Bien
307 m²
ESTREUX
59990
N/A
vs marché
2 344
€/m²
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Créer un compte gratuit719 500 €
Bien • 9 pièces • 307 m²
ESTREUX (59990)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
719 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 262 €
Prix net vendeur
685 238 €
Frais de notaire
+48 825 €
Émoluments
7 046 €
Droits & taxes
40 429 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
768 325 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
768 325 €
Capital à emprunter
768 325 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 184 €/mois | 27 830 €/mois | 771 456 € | 79 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 741 €/mois | 20 427 €/mois | 808 920 € | 117 428 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 876 €/mois | 14 776 €/mois | 877 680 € | 186 188 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 975 €/mois | 12 045 €/mois | 954 000 € | 262 508 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 443 €/mois | 10 433 €/mois | 1 032 900 € | 341 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,63%
40 524 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-2 179 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 377 €/an
Charges copro. NR
1 842 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 837 €/an
GLI (2,5%)
1 013 €/an
Vacance locative
3 376 €/an
Total charges
12 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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