1 868 400 €
Immeuble
194 m²
ETABLES SUR MER
22680
N/A
vs marché
9 631
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 868 400 €
Chalet • 6 pièces • 194 m²
ETABLES SUR MER (22680)
Jardin
DPE
B
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 868 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-88 971 €
Prix net vendeur
1 779 429 €
Frais de notaire
+123 873 €
Émoluments
17 537 €
Droits & taxes
104 986 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 992 273 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 992 273 €
Capital à emprunter
1 992 273 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 813 €/mois | 72 161 €/mois | 2 000 292 € | 207 247 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 480 €/mois | 52 970 €/mois | 2 097 600 € | 304 555 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 643 €/mois | 38 312 €/mois | 2 275 740 € | 482 695 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 307 €/mois | 31 233 €/mois | 2 473 680 € | 680 635 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 928 €/mois | 27 055 €/mois | 2 678 400 € | 885 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,37%
25 608 €/an
Rendement net
0,87%
après charges
Cashflow
-10 236 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 134 €/an
Charges copro. NR
1 164 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 793 €/an
GLI (2,5%)
640 €/an
Vacance locative
2 133 €/an
Total charges
8 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ETABLES SUR MER
|
1 868 400 € | 9 631 € | 194 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Biens de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 30 Bd Du Littoral Etables | 1 950 000 € | 197 m² | 9 898 € |
| 03/06/2025 | 6b Rue De La Ruette | 645 000 € | 183 m² | 3 525 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue De La Corniche Binic | 475 000 € | 175 m² | 2 714 € |
| 04/03/2025 | 1 Rue Charles Le Goffic | 463 640 € | 159 m² | 2 916 € |
| 02/12/2024 | 26ter Rue Wilson | 431 100 € | 210 m² | 2 053 € |
| 07/10/2024 | 13 Av Des Bernains | 550 000 € | 191 m² | 2 880 € |
| 24/06/2024 | 9 Rue Des Tamaris | 484 000 € | 173 m² | 2 798 € |
| 24/04/2024 | 3 Rue De La Vigie | 300 000 € | 163 m² | 1 840 € |
| 30/11/2023 | 27q Rue Francois Saulnier St Jouan | 987 500 € | 212 m² | 4 658 € |
| 29/09/2023 | 3 Rue De Nanterre | 995 000 € | 185 m² | 5 378 € |
| 21/09/2023 | 14 Rue Du Beau Site | 660 000 € | 216 m² | 3 056 € |
| 05/04/2023 | 8b Rue Anatole Le Braz | 1 390 000 € | 169 m² | 8 225 € |