405 720 €
Bien
136 m²
ETABLES SUR MER
22680
N/A
vs marché
2 983
€/m²
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Bien • 5 pièces • 136 m²
ETABLES SUR MER (22680)
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
ETABLES SUR MER - A proximité immédiate du centre, maison contemporaine construite en parpaings sous ardoises sur 417 m² de jardin clos et aménagé, comprenant : Au rez-de-chaussée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
405 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 320 €
Prix net vendeur
386 400 €
Frais de notaire
+28 328 €
Émoluments
4 181 €
Droits & taxes
22 797 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
434 048 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
434 048 €
Capital à emprunter
434 048 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 188 €/mois | 15 721 €/mois | 435 792 € | 45 149 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 808 €/mois | 11 539 €/mois | 456 960 € | 66 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 754 €/mois | 8 345 €/mois | 495 720 € | 105 077 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 539 040 € | 148 397 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 583 500 € | 192 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,42%
17 952 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-1 517 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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