1 868 400 €
Bien
194 m²
ETABLES SUR MER
22680
N/A
vs marché
9 631
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 868 400 €
Bien • 6 pièces • 194 m²
ETABLES SUR MER (22680)
Niveaux
4
Construction
1960
Terrasse
Jardin
DPE
B
90 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
A ETABLES-SUR-MER, MAGNIFIQUE PROPRIETE VUE MER SUR UN PARC.Bienvenue à Etables-sur-Mer, station balnéaire située dans les s-d'Armor sur la magnifique du Goëlo. En position dominan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 868 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-88 971 €
Prix net vendeur
1 779 429 €
Frais de notaire
+123 873 €
Émoluments
17 537 €
Droits & taxes
104 986 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 992 273 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 992 273 €
Capital à emprunter
1 992 273 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 813 €/mois | 72 161 €/mois | 2 000 292 € | 207 247 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 480 €/mois | 52 970 €/mois | 2 097 600 € | 304 555 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 643 €/mois | 38 312 €/mois | 2 275 740 € | 482 695 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 307 €/mois | 31 233 €/mois | 2 473 680 € | 680 635 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 928 €/mois | 27 055 €/mois | 2 678 400 € | 885 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,37%
25 608 €/an
Rendement net
0,87%
après charges
Cashflow
-10 236 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 134 €/an
Charges copro. NR
1 164 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 793 €/an
GLI (2,5%)
640 €/an
Vacance locative
2 133 €/an
Total charges
8 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible