72 250 €
Bien
150 m²
ETABLES SUR MER
22680
N/A
vs marché
482
€/m²
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Bien • 6 pièces • 150 m²
VIAGER
ETABLES SUR MER (22680) • Étables-sur-Mer
Jardin
Garage
DPE
E
GES
E
Un bien rare, parfaitement situé, à 500 mètres de la mer et 100 mètres des commerces. dans une commune dynamique et très prisée pour sa qualité de vie, son littoral et son attracti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
72 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 440 €
Prix net vendeur
68 810 €
Frais de notaire
+6 545 €
Émoluments
1 136 €
Droits & taxes
4 059 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
78 795 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
78 795 €
Capital à emprunter
78 795 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 79 128 € | 8 213 € | 3,15% |
| 10 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 82 920 € | 12 005 € | 3,20% |
| 15 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 90 000 € | 19 085 € | 3,30% |
| 20 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 97 920 € | 27 005 € | 3,40% |
| 25 ans | 353 €/mois | 1 070 €/mois | 105 900 € | 34 985 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
27,40%
19 800 €/an
Rendement net
17,39%
après charges
Cashflow
+678 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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