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Créer un compte gratuitTerrain • 4 pièces • 96 m²
Immeuble hyper centre ville avec parking pour activité commerciale et à usage de bureaux avec possibilité de 4 lots Idéal professions libérales, cabinets d'études, ateliers, indust...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 73 248 € | 7 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 76 800 € | 11 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 83 340 € | 17 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 90 480 € | 24 809 € | 3,40% |
| 25 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 98 100 € | 32 429 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 14 Rue Du Clos | 84 000 € | 83 m² | 1 012 € |
| 30/01/2025 | 19 Rte De Bourdicaud | 135 000 € | 86 m² | 1 570 € |
| 18/01/2025 | 12 Rte De Lussac | 123 500 € | 85 m² | 1 453 € |
| 07/11/2024 | 23 Grand Rue | 77 500 € | 100 m² | 775 € |
| 25/10/2024 | 1 Rue De La Tanturne | 63 000 € | 110 m² | 573 € |
| 09/10/2024 | 26 Rte De Pilas | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 06/09/2024 | 2 Rte De Beaulieu | 30 000 € | 86 m² | 349 € |
| 09/08/2024 | 21 Vge De Mons | 155 000 € | 97 m² | 1 598 € |
| 08/08/2024 | 5779f L Age | 109 000 € | 80 m² | 1 363 € |
| 03/07/2024 | 12 Rte Des Mottes | 107 200 € | 104 m² | 1 031 € |
| 29/05/2024 | 11 Vge Village De L'age | 65 000 € | 81 m² | 802 € |
| 23/11/2023 | 16 Vge De Mons | 30 000 € | 115 m² | 261 € |
| 09/10/2023 | 6 Rue Des Deux Fermes | 22 000 € | 76 m² | 289 € |
| 18/07/2023 | 3 Rue Du Prieure | 111 000 € | 105 m² | 1 057 € |
| 24/05/2023 | 4 Rte De Limoges | 18 000 € | 90 m² | 200 € |