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Créer un compte gratuitLocal commercial • 3 pièces • 158 m²
Situé au centre ville d'Étain, proche de toutes les commodités : commerces, pharmacies, écoles etc. Cet immeuble à rénover, d'une surface habitable de 158m² est composé au rez de c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 117 348 € | 12 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 123 000 € | 17 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 133 560 € | 28 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 40 008 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 52 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 64 Rue Andre Maginot | 203 000 € | 134 m² | 1 515 € |
| 21/03/2025 | 66 Av Du 8 Eme Bcp | 171 600 € | 152 m² | 1 129 € |
| 20/12/2024 | 21 Rue Jules Verne | 97 800 € | 127 m² | 770 € |
| 30/09/2024 | 23 All Moliere | 223 000 € | 140 m² | 1 593 € |
| 28/06/2024 | 17 Rue Des Fontangues | 99 700 € | 127 m² | 785 € |
| 10/06/2024 | 8 Rue Andre Maginot | 234 100 € | 169 m² | 1 385 € |
| 05/06/2024 | 62 Rue Andre Maginot | 206 110 € | 139 m² | 1 483 € |
| 23/04/2024 | 2 Av Du 8 Eme Bcp | 41 309 € | 126 m² | 328 € |
| 10/04/2024 | 21 Rue Des Fontangues | 98 000 € | 127 m² | 772 € |
| 14/12/2023 | 10 Pl Jean Baptiste Rouillon | 118 000 € | 160 m² | 738 € |
| 24/10/2023 | 11 Rue Jules Verne | 100 800 € | 127 m² | 794 € |
| 24/10/2023 | 7 Imp Verlaine | 100 800 € | 127 m² | 794 € |
| 25/09/2023 | 19b Rue De Morteau | 218 180 € | 159 m² | 1 372 € |
| 16/06/2023 | 3 Rue Vandieres | 120 000 € | 126 m² | 952 € |
| 09/06/2023 | 5 Rue Des Fontangues | 98 600 € | 127 m² | 776 € |