1 235 000 €
Bien
547 m²
ETALANS
25580
N/A
vs marché
2 258
€/m²
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Créer un compte gratuit1 235 000 €
Bien • 14 pièces • 547 m²
ETALANS (25580) • Étalans
Construction
1900
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
219 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Propriété d'exception classée Monument Historique - Art nouveauEntre Besançon et la frontière suisse, au coeur d'un environnement préservé et confidentiel, se dévoile une demeure d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 235 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-58 810 €
Prix net vendeur
1 176 190 €
Frais de notaire
+82 499 €
Émoluments
11 754 €
Droits & taxes
69 395 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 317 499 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 317 499 €
Capital à emprunter
1 317 499 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 748 €/mois | 47 721 €/mois | 1 322 832 € | 137 083 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 559 €/mois | 35 027 €/mois | 1 387 080 € | 201 331 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 361 €/mois | 25 336 €/mois | 1 504 980 € | 319 231 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 816 €/mois | 20 655 €/mois | 1 635 840 € | 450 091 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 904 €/mois | 17 891 €/mois | 1 771 200 € | 585 451 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,85%
72 204 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-3 578 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 017 €/an
Charges copro. NR
3 282 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 054 €/an
GLI (2,5%)
1 805 €/an
Vacance locative
6 015 €/an
Total charges
22 323 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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