205 000 €

T5 86 m²

ETALLEVILLE 76560

+39% vs marché

2 384 €/m²

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205 000 €

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Maison • 5 pièces • 86 m²

ETALLEVILLE (76560)

DPE A

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 205 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -9 762 €

Prix net vendeur 195 238 €

Frais de notaire +15 217 €

Émoluments 2 348 €

Droits & taxes 11 519 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 220 217 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 220 217 €

Capital à emprunter 220 217 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 632 €/mois	7 976 €/mois	221 088 €	22 893 €	3,15%
10 ans	1 932 €/mois	5 855 €/mois	231 840 €	33 645 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 397 €/mois	4 233 €/mois	251 460 €	53 265 €	3,30%
20 ans	1 139 €/mois	3 452 €/mois	273 360 €	75 165 €	3,40%
25 ans	987 €/mois	2 991 €/mois	296 100 €	97 905 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,54%

11 352 €/an

Rendement net

3,48%

après charges

Cashflow

-641 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 946 €/an

Charges copro. NR 516 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 795 €/an

GLI (2,5%) 284 €/an

Vacance locative 946 €/an

Total charges 3 637 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

21% plus cher

* Maison 5p, ETALLEVILLE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Dynamique marché

Maison 5 pièces, ETALLEVILLE Marché tendu

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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1 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
21/07/2023	26 Rue Des Chenes	138 000 €	101 m²	1 366 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).