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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Appartement lumineux dans une petite résidence et dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Découvrez cet appartement de type F4, idéalement situé dans une petite résidence pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ETAMPES ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ETAMPES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#acgH7 Actuel
|
155 000 € | - |
|
#abpZI
|
155 000 € | - |
|
#aFIjg
|
155 000 € | - |
|
#aGh5A
|
145 000 € | -6,5% |
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#b0Sqh
|
155 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 13 Prom Des Pres | 228 000 € | 100 m² | 2 280 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Au Comte | 192 000 € | 88 m² | 2 182 € |
| 31/03/2025 | 77 Rue Saint Martin | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |
| 04/03/2025 | 33b Rue Reverseleux | 226 000 € | 93 m² | 2 430 € |
| 01/03/2025 | 26 Rue Du Gamin Qui Chante | 120 645 € | 73 m² | 1 653 € |
| 27/02/2025 | 3 Rue J Etienne Guettard | 87 000 € | 69 m² | 1 261 € |
| 03/01/2025 | 5 Rue Saint Martin | 164 000 € | 69 m² | 2 377 € |
| 05/12/2024 | 3 Rue Badran | 136 498 € | 77 m² | 1 773 € |
| 30/11/2024 | 5 Rue Saint Martin | 138 600 € | 68 m² | 2 038 € |
| 28/11/2024 | 7 Av Henri Farman | 165 000 € | 69 m² | 2 391 € |
| 31/10/2024 | 9002 Rue De La Digue | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 22/10/2024 | 5 All Des Melites | 138 000 € | 82 m² | 1 683 € |
| 16/10/2024 | 55 Rue De La Republique | 106 000 € | 70 m² | 1 514 € |
| 18/09/2024 | 171 Rue De La Republique | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 28/08/2024 | 5 All Des Melites | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |