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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Maison ancienne - 75m ²A 15 mn au sud d'étampes, en plein coeur de la vallée de la juine, plein centre Méréville, village avec commerces et écoles (maternelles, primaires et collèg...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ETAMPES ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ETAMPES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PUISELET LE MARAIS
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T3 PUISELET LE MARAIS
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189 000 € | 2 662 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAMPES
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189 000 € | 2 305 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAMPES
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189 000 € | 2 305 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 ETAMPES
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189 000 € | 2 305 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 ETAMPES
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T4 PUISELET LE MARAIS
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T5 ETAMPES
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197 000 € | 2 318 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T3 BOUTERVILLIERS
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180 000 € | 2 338 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUTERVILLIERS
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180 000 € | 2 338 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUTERVILLIERS
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180 000 € | 2 338 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 ETAMPES
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179 500 € | 2 063 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 13 Rue Des Postes | 195 000 € | 68 m² | 2 868 € |
| 15/03/2025 | 10 Rue De La Vigne | 216 750 € | 92 m² | 2 356 € |
| 25/02/2025 | 38 Rue De La Croix De Vernailles | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 20/02/2025 | 6 All Du Fil De L Eau | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 14/02/2025 | 38 Rue Saint Martin | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 07/02/2025 | 59 Rue Rene Paulin Hippolyte | 259 645 € | 90 m² | 2 885 € |
| 05/02/2025 | 20 Av De La Sabliere | 123 000 € | 87 m² | 1 414 € |
| 24/01/2025 | 33 Rue De La Salle | 112 012 € | 79 m² | 1 418 € |
| 24/01/2025 | 9001 Che De Villemaire | 280 000 € | 73 m² | 3 836 € |
| 23/01/2025 | 9001 Le Larris | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 22/01/2025 | 6 Rue Des Moulins | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 11/01/2025 | 2 Rue Olivier Lefebvre | 242 000 € | 85 m² | 2 847 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue De La Pirouette | 247 000 € | 90 m² | 2 744 € |
| 27/12/2024 | 108 Rue Du Pont Saint Jean | 319 000 € | 62 m² | 5 145 € |
| 27/12/2024 | 12 Rue De Beauregard | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |