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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Découvrez ce Bel Appartement de type F2 avec Balcon et place de parking niché au cœur de la commune d'Etampes, au calme dans un secteur recherché.Au premier étage d'une charmante r...
90 Rue de la République 91150 Étampes
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 141 876 € | 14 705 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 148 800 € | 21 629 € | 3,20% |
| 15 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 161 460 € | 34 289 € | 3,30% |
| 20 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 175 440 € | 48 269 € | 3,40% |
| 25 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 189 900 € | 62 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ETAMPES ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ETAMPES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ETAMPESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ETAMPES
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130 000 € | 3 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ETAMPES
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130 000 € | 3 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ETAMPES
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130 000 € | 2 826 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ETAMPES
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130 000 € | 2 826 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ETAMPES
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130 000 € | 3 095 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ETAMPES
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130 000 € | 3 095 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ETAMPES
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130 000 € | 3 095 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 ETAMPES
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129 000 € | 2 745 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 ABBEVILLE LA RIVIERE
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128 000 € | 2 977 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T2 ETAMPES
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127 000 € | 3 024 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ETAMPES
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127 000 € | 3 024 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MORIGNY CHAMPIGNY
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135 000 € | 2 813 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ABBEVILLE LA RIVIERE
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137 000 € | 2 686 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ETAMPES
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138 000 € | 3 450 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ETAMPES
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138 000 € | 2 936 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 52 Av De Paris | 133 000 € | 58 m² | 2 293 € |
| 28/05/2025 | 1b Rue Louis Moreau | 117 000 € | 45 m² | 2 600 € |
| 22/05/2025 | 32 Rue Paul Doumer | 74 000 € | 28 m² | 2 643 € |
| 21/05/2025 | 1b Rue Louis Moreau | 69 000 € | 60 m² | 1 150 € |
| 21/05/2025 | 11 Rue Paul Doumer | 115 000 € | 34 m² | 3 382 € |
| 20/05/2025 | 38 Rue Rose Cheri | 73 000 € | 29 m² | 2 517 € |
| 20/05/2025 | 50 Av De Paris | 270 000 € | 34 m² | 7 941 € |
| 17/05/2025 | 18 Av Des Meuniers | 66 000 € | 60 m² | 1 100 € |
| 15/05/2025 | 3 Rue De L Ile Maubelle | 31 000 € | 50 m² | 620 € |
| 02/05/2025 | 40 Rue Evezard | 55 000 € | 22 m² | 2 500 € |
| 29/04/2025 | 165 Rue De La Republique | 55 000 € | 34 m² | 1 618 € |
| 26/04/2025 | 100 Rue Saint Jacques | 118 000 € | 34 m² | 3 471 € |
| 26/04/2025 | 36 Bd Berchere | 116 000 € | 34 m² | 3 412 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Du Rempart | 86 000 € | 35 m² | 2 457 € |
| 09/04/2025 | 22 Gde Sente De La Juine | 106 000 € | 42 m² | 2 524 € |