Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 160 m²
Située au coeur du charmant village d'Ormoy-la-Rivière, tout près d'Étampes, cette belle maison en pierre allie authenticité, espace et potentiel. Vous serez séduit par son cadre d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 182 €/mois | 15 703 €/mois | 435 288 € | 45 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 456 480 € | 66 299 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 495 180 € | 104 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 538 320 € | 148 139 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 582 900 € | 192 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ETAMPES
|
395 000 € | 2 112 € | 187 m² | 8 | Voir |
|
T8 ETAMPES
|
395 000 € | 2 112 € | 187 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHAMPMOTTEUX
|
419 900 € | 2 187 € | 192 m² | 8 | Voir |
|
T8 ETAMPES
|
426 400 € | 2 221 € | 192 m² | 8 | Voir |
|
T8 ETAMPES
|
426 400 € | 2 221 € | 192 m² | 8 | Voir |
|
T8 ETAMPES
|
379 000 € | 2 229 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 ETAMPES
|
437 400 € | 2 278 € | 192 m² | 8 | Voir |
|
T8 ETAMPES
|
358 000 € | 2 196 € | 163 m² | 8 | Voir |
|
T8 ETAMPES
|
358 000 € | 2 196 € | 163 m² | 8 | Voir |
|
T8 ETAMPES
|
358 000 € | 2 196 € | 163 m² | 8 | Voir |
|
T8 MORIGNY CHAMPIGNY
|
349 000 € | 1 837 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 MORIGNY CHAMPIGNY
|
349 000 € | 1 837 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 ETAMPES
|
347 000 € | 1 928 € | 180 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 7 Rue De Valory | 300 000 € | 156 m² | 1 923 € |
| 21/05/2025 | 7 Rue Des Deux Mares | 340 000 € | 158 m² | 2 152 € |
| 06/05/2025 | 1 Rle De La Porte Brulee | 425 900 € | 140 m² | 3 042 € |
| 29/03/2025 | 38 Bd Pasteur | 215 000 € | 129 m² | 1 667 € |
| 27/03/2025 | 9002 L Humery | 300 000 € | 167 m² | 1 796 € |
| 12/02/2025 | 72b Rue De Gerofosse | 325 000 € | 145 m² | 2 241 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue Sainte Croix | 435 000 € | 138 m² | 3 152 € |
| 19/11/2024 | 20 Rue Des Deux Mares | 550 000 € | 180 m² | 3 056 € |
| 09/10/2024 | 9005 Ham De Guignonville | 270 000 € | 166 m² | 1 627 € |
| 28/09/2024 | 10 Rue Rose Cheri | 130 000 € | 150 m² | 867 € |
| 04/09/2024 | 98 Rue De La Republique | 235 360 € | 138 m² | 1 706 € |
| 30/08/2024 | 15 Che De La Ferte Alais | 259 000 € | 131 m² | 1 977 € |
| 20/07/2024 | 29 Rue De Gerofosse | 398 000 € | 150 m² | 2 653 € |
| 04/07/2024 | 12 Rue De La Porte Doree | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 19/04/2024 | 18 Rue Jean Mermoz | 302 000 € | 128 m² | 2 359 € |