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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
Etampes centre ville, à Vendre : Ce superbe appartement est idéalement situé au cœur de la commune d'Etampes, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et gare RER C. Au ...
5 Rue Evezard 91150 Étampes
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 070 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 098 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ETAMPES ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ETAMPES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ETAMPESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ETAMPES
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127 000 € | 3 024 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ETAMPES
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127 000 € | 3 024 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ETAMPES
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127 000 € | 3 735 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 ABBEVILLE LA RIVIERE
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123 000 € | 3 618 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 ETAMPES
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128 000 € | 3 879 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T3 ABBEVILLE LA RIVIERE
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128 000 € | 2 977 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T2 ETAMPES
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121 000 € | 3 667 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 ETAMPES
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121 000 € | 3 361 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 ETAMPES
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130 000 € | 3 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ETAMPES
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130 000 € | 3 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ETAMPES
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130 000 € | 3 095 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ETAMPES
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120 000 € | 3 158 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ETAMPES
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130 000 € | 3 095 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ETAMPES
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130 000 € | 3 095 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MORIGNY CHAMPIGNY
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119 450 € | 3 620 € | 33 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1b Rue Louis Moreau | 117 000 € | 45 m² | 2 600 € |
| 22/05/2025 | 32 Rue Paul Doumer | 74 000 € | 28 m² | 2 643 € |
| 21/05/2025 | 11 Rue Paul Doumer | 115 000 € | 34 m² | 3 382 € |
| 20/05/2025 | 38 Rue Rose Cheri | 73 000 € | 29 m² | 2 517 € |
| 20/05/2025 | 50 Av De Paris | 270 000 € | 34 m² | 7 941 € |
| 15/05/2025 | 3 Rue De L Ile Maubelle | 31 000 € | 50 m² | 620 € |
| 02/05/2025 | 40 Rue Evezard | 55 000 € | 22 m² | 2 500 € |
| 29/04/2025 | 165 Rue De La Republique | 55 000 € | 34 m² | 1 618 € |
| 26/04/2025 | 36 Bd Berchere | 116 000 € | 34 m² | 3 412 € |
| 26/04/2025 | 100 Rue Saint Jacques | 118 000 € | 34 m² | 3 471 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Du Rempart | 86 000 € | 35 m² | 2 457 € |
| 09/04/2025 | 22 Gde Sente De La Juine | 106 000 € | 42 m² | 2 524 € |
| 29/03/2025 | 64 Rue Louis Moreau | 89 000 € | 32 m² | 2 781 € |
| 28/03/2025 | 1 Pas Moulin Du Bourgneuf | 98 000 € | 47 m² | 2 085 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Saint Mars | 405 000 € | 42 m² | 9 643 € |