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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
L'Agence ERA Immobilier Étampes vous propose ce superbe appartement F4 de 83 m² habitables, idéalement situé en plein centre-ville d'Étampes, à quelques minutes à pied de la gare R...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 191 184 € | 19 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 200 400 € | 29 052 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 217 440 € | 46 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 236 400 € | 65 052 € | 3,40% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 84 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ETAMPES ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ETAMPES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKZZR Actuel
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177 000 € | - |
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#aNeQb
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177 000 € | - |
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T4 ETAMPES
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187 500 € | 2 155 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ETAMPES
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187 500 € | 2 155 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ETAMPES
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190 000 € | 2 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ETAMPES
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155 000 € | 1 632 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 13 Prom Des Pres | 228 000 € | 100 m² | 2 280 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Au Comte | 192 000 € | 88 m² | 2 182 € |
| 10/04/2025 | 1 Bd Pasteur | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |
| 04/04/2025 | 4 Res Du Donjon | 132 000 € | 66 m² | 2 000 € |
| 31/03/2025 | 77 Rue Saint Martin | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |
| 21/03/2025 | 90 Rue De La Republique | 153 000 € | 67 m² | 2 284 € |
| 04/03/2025 | 33b Rue Reverseleux | 226 000 € | 93 m² | 2 430 € |
| 01/03/2025 | 26 Rue Du Gamin Qui Chante | 120 645 € | 73 m² | 1 653 € |
| 27/02/2025 | 3 Rue J Etienne Guettard | 87 000 € | 69 m² | 1 261 € |
| 03/01/2025 | 5 Rue Saint Martin | 164 000 € | 69 m² | 2 377 € |
| 05/12/2024 | 3 Rue Badran | 136 498 € | 77 m² | 1 773 € |
| 30/11/2024 | 5 Rue Saint Martin | 138 600 € | 68 m² | 2 038 € |
| 28/11/2024 | 7 Av Henri Farman | 165 000 € | 69 m² | 2 391 € |
| 14/11/2024 | 16 Rue De La Pirouette | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 31/10/2024 | 9002 Rue De La Digue | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |