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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Votre agence ERA Immobilier Étampes est heureuse de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement trois pièces situé au deuxième étage au coeur du quartier très recherché ,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 195 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ETAMPES ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ETAMPES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ETAMPESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ETAMPES
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159 000 € | 2 891 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAMPES
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159 000 € | 2 944 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAMPES
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159 500 € | 2 954 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAMPES
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159 500 € | 2 954 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAMPES
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159 500 € | 2 954 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAMPES
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159 500 € | 2 954 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAMPES
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159 500 € | 2 954 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAMPES
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160 000 € | 2 424 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAMPES
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158 000 € | 3 098 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 ABBEVILLE LA RIVIERE
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156 000 € | 2 328 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAMPES
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156 000 € | 2 328 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAMPES
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155 000 € | 2 460 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAMPES
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155 000 € | 2 460 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAMPES
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165 000 € | 2 578 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAMPES
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165 000 € | 2 578 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 52 Av De Paris | 133 000 € | 58 m² | 2 293 € |
| 28/05/2025 | 1b Rue Louis Moreau | 117 000 € | 45 m² | 2 600 € |
| 21/05/2025 | 1b Rue Louis Moreau | 69 000 € | 60 m² | 1 150 € |
| 17/05/2025 | 18 Av Des Meuniers | 66 000 € | 60 m² | 1 100 € |
| 15/05/2025 | 3 Rue De L Ile Maubelle | 31 000 € | 50 m² | 620 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Du Rempart | 86 000 € | 35 m² | 2 457 € |
| 10/04/2025 | 1 Bd Pasteur | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |
| 09/04/2025 | 22 Gde Sente De La Juine | 106 000 € | 42 m² | 2 524 € |
| 04/04/2025 | 4 Res Du Donjon | 132 000 € | 66 m² | 2 000 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Saint Mars | 405 000 € | 42 m² | 9 643 € |
| 28/03/2025 | 1 Pas Moulin Du Bourgneuf | 98 000 € | 47 m² | 2 085 € |
| 27/03/2025 | 9004 Rue De La Digue | 95 500 € | 57 m² | 1 675 € |
| 26/03/2025 | 23a All Des Sanves | 124 000 € | 51 m² | 2 431 € |
| 21/03/2025 | 90 Rue De La Republique | 153 000 € | 67 m² | 2 284 € |
| 11/03/2025 | 50b Rue Du Haut Pave | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |