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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 54 m²
Vallée de l'Arroux Bâtiment comprenant habitation de 54 m², 2 pièces, 1 chambre, séjour de 22 m². Dépendances. Terrain de 180 m². Chauffage Bois. Les informations sur les risques a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 41 328 € | 4 281 € | 3,15% |
| 10 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 43 320 € | 6 273 € | 3,20% |
| 15 ans | 261 €/mois | 791 €/mois | 46 980 € | 9 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 213 €/mois | 645 €/mois | 51 120 € | 14 073 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 184 €/mois | 558 €/mois | 55 200 € | 18 153 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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10 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 5 Rue De Savigny | 55 000 € | 74 m² | 743 € |
| 05/05/2025 | 3 Rue Du Haut Montoy | 98 000 € | 70 m² | 1 400 € |
| 12/02/2025 | 21 Rue De Velet | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 21/11/2024 | 10 Rue Des Petites Roches | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 30/07/2024 | 7 Rue De La Perriere | 126 000 € | 69 m² | 1 826 € |
| 28/02/2024 | 6 Rue Du Moulin | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 22/01/2024 | 25 Rue Du Gue | 75 010 € | 63 m² | 1 191 € |
| 09/01/2024 | 3 Rue Des Petites Roches | 80 000 € | 74 m² | 1 081 € |
| 08/12/2023 | 6 Rue Des Fougeres | 70 000 € | 67 m² | 1 045 € |
| 30/05/2023 | 7 Rue Du Gue Poissenot | 92 000 € | 74 m² | 1 243 € |