115 000 €
T4
92 m²
ETANG SUR ARROUX
71190
-10%
vs marché
1 250
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit115 000 €
Maison • 4 pièces • 92 m²
ETANG SUR ARROUX (71190)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 476 €
Prix net vendeur
109 524 €
Frais de notaire
+9 337 €
Émoluments
1 526 €
Droits & taxes
6 461 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 337 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 337 €
Capital à emprunter
124 337 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 417 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,56%
12 144 €/an
Rendement net
6,65%
après charges
Cashflow
-31 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ETANG SUR ARROUX ↘ -3.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ETANG SUR ARROUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 5 Rue De Savigny | 55 000 € | 74 m² | 743 € |
| 15/05/2025 | 11 Rue De La Republique | 95 000 € | 103 m² | 922 € |
| 28/04/2025 | 8 Imp Du Bourg De Montoy | 174 300 € | 100 m² | 1 743 € |
| 25/04/2025 | 17 Rue Du Muguet | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 06/03/2025 | 3 Rte De La Roche Mouron | 45 000 € | 92 m² | 489 € |
| 03/03/2025 | 11 Rue Du Moulin | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 03/02/2025 | 4 Rue Du Muguet | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |
| 05/12/2024 | 1 Rue De Montoy | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 14/10/2024 | 24 Rue Du Muguet | 73 450 € | 80 m² | 918 € |
| 10/09/2024 | 2 Rue Des Guillemaux | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 10/07/2024 | 16 Rue Louis Belot | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 11/06/2024 | 25 Rue Du Muguet | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 28/05/2024 | 17 Rue Du Moulin | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |
| 28/02/2024 | 6 Rue Du Moulin | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 09/01/2024 | 3 Rue Des Petites Roches | 80 000 € | 74 m² | 1 081 € |