119 000 €
T6
135 m²
ETANG SUR ARROUX
71190
-33%
vs marché
881
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 000 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
ETANG SUR ARROUX (71190)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 124 €
Prix net vendeur
113 876 €
Frais de notaire
+9 636 €
Émoluments
1 568 €
Droits & taxes
6 718 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 636 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 636 €
Capital à emprunter
128 636 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 129 192 € | 13 420 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 135 480 € | 19 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 028 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,97%
17 820 €/an
Rendement net
9,49%
après charges
Cashflow
+271 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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120 000 € | 732 € | 164 m² | 7 | Voir |
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120 000 € | 714 € | 168 m² | 8 | Voir |
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117 000 € | 900 € | 130 m² | 6 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 16 Rue Des Docteurs Moncharmont | 220 000 € | 125 m² | 1 760 € |
| 28/09/2024 | 9 Rue Boutillon | 162 000 € | 138 m² | 1 174 € |
| 10/09/2024 | 2 Rue De Montoy | 223 000 € | 120 m² | 1 858 € |
| 29/08/2024 | 6 Rue Du Champ D'arroux | 52 000 € | 142 m² | 366 € |
| 21/08/2024 | 3 Rue Du Gue Poissenot | 166 700 € | 138 m² | 1 208 € |
| 26/06/2024 | 72 Rue De Mesvres | 142 900 € | 120 m² | 1 191 € |
| 29/02/2024 | 41 Rue De Brion | 160 000 € | 121 m² | 1 322 € |
| 09/02/2024 | 3 Rue Des Mesanges | 62 000 € | 114 m² | 544 € |
| 19/10/2023 | 3 Che Du Creux De Vaux | 165 000 € | 150 m² | 1 100 € |
| 10/07/2023 | 8 Rue Louis Belot | 175 000 € | 127 m² | 1 378 € |
| 17/05/2023 | 2b Rue De La Perriere | 146 500 € | 112 m² | 1 308 € |