677 500 €
Bien
176 m²
ETAPLES
62630
N/A
vs marché
3 849
€/m²
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Bien • 6 pièces • 176 m²
ETAPLES (62630)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
677 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 262 €
Prix net vendeur
645 238 €
Frais de notaire
+46 082 €
Émoluments
6 663 €
Droits & taxes
38 069 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
723 582 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
723 582 €
Capital à emprunter
723 582 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 649 €/mois | 26 209 €/mois | 726 516 € | 75 293 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 349 €/mois | 19 239 €/mois | 761 880 € | 110 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 592 €/mois | 13 915 €/mois | 826 560 € | 175 337 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 743 €/mois | 11 342 €/mois | 898 320 € | 247 097 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 972 900 € | 321 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,43%
23 232 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-2 914 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 936 €/an
Charges copro. NR
1 056 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 626 €/an
GLI (2,5%)
581 €/an
Vacance locative
1 935 €/an
Total charges
7 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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