43 175 €
Bien
118 m²
ETAULES
17750
N/A
vs marché
366
€/m²
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Bien • 4 pièces • 118 m²
VIAGER
ETAULES (17750)
Jardin
EXCLUSIVITÉ un bien à ÉTAULES (17750) VIAGER OCCUPE - Homme de 70 ans Proche du centre et des plages, maison du début du 20ème siècle avec 1 étage de 118 m² habitables. Composée de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
43 175 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 056 €
Prix net vendeur
41 119 €
Frais de notaire
+4 586 €
Émoluments
810 €
Droits & taxes
2 426 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
47 761 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
47 761 €
Capital à emprunter
47 761 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 47 964 € | 4 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 50 280 € | 7 296 € | 3,20% |
| 15 ans | 303 €/mois | 918 €/mois | 54 540 € | 11 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 247 €/mois | 748 €/mois | 59 280 € | 16 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 214 €/mois | 648 €/mois | 64 200 € | 21 216 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
36,08%
15 576 €/an
Rendement net
22,83%
après charges
Cashflow
+616 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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