54 600 €
T5
157 m²
ETAULES
17750
-90%
vs marché
348
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit54 600 €
Maison • 5 pièces • 157 m²
ETAULES (17750)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 100 €
Prix net vendeur
52 500 €
Frais de notaire
+5 403 €
Émoluments
956 €
Droits & taxes
3 097 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 003 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 003 €
Capital à emprunter
60 003 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 60 228 € | 6 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 63 120 € | 9 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 68 580 € | 14 578 € | 3,30% |
| 20 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 74 400 € | 20 398 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 269 €/mois | 815 €/mois | 80 700 € | 26 698 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
37,96%
20 724 €/an
Rendement net
24,10%
après charges
Cashflow
+842 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
89% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ETAULES ↗ +18.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ETAULES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 4b Rue Emile Lestrille | 564 230 € | 128 m² | 4 408 € |
| 17/01/2025 | 66 Rue De Chassagne | 415 000 € | 140 m² | 2 964 € |
| 16/01/2025 | 15 Rue Toulifaut | 303 000 € | 140 m² | 2 164 € |
| 07/01/2025 | 28 Rue De La Tignolle | 470 000 € | 140 m² | 3 357 € |
| 20/12/2024 | 26 Rte De L Isle | 659 745 € | 140 m² | 4 712 € |
| 18/12/2024 | 60 Rue De La Gare | 493 310 € | 178 m² | 2 771 € |
| 18/10/2024 | 81 Rte De L Isle | 135 000 € | 125 m² | 1 080 € |
| 01/08/2023 | 19b Rue Des Brelots | 467 000 € | 125 m² | 3 736 € |
| 25/07/2023 | 15e Che Du Bas D Anville | 355 000 € | 132 m² | 2 689 € |
| 20/07/2023 | 11 Rue Des Ecoles | 432 200 € | 147 m² | 2 940 € |
| 10/07/2023 | 77 Rue De Chassagne | 330 300 € | 133 m² | 2 483 € |
| 04/05/2023 | 73 Rue Charles Herve | 270 000 € | 134 m² | 2 015 € |
| 28/04/2023 | 28 Rte De L Isle | 529 500 € | 130 m² | 4 073 € |