308 800 €
T5
115 m²
ETAULES
17750
-22%
vs marché
2 685
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit308 800 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
ETAULES (17750)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
308 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 298 €
Prix net vendeur
295 502 €
Frais de notaire
+22 093 €
Émoluments
3 309 €
Droits & taxes
17 434 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
330 893 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
330 893 €
Capital à emprunter
330 893 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 955 €/mois | 11 985 €/mois | 332 220 € | 34 417 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 348 360 € | 50 557 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 378 000 € | 80 197 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 113 077 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 444 900 € | 147 097 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,92%
15 180 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-1 070 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ETAULES ↗ +18.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ETAULES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 14 All De Creuse | 315 150 € | 97 m² | 3 249 € |
| 22/05/2025 | 4b Rue Emile Lestrille | 564 230 € | 128 m² | 4 408 € |
| 26/12/2024 | 4 All Des Tourterelles | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 27/11/2024 | 6ter Rue Du Chemin De Sable | 270 350 € | 99 m² | 2 731 € |
| 07/11/2024 | 13 Rue Du Bois De Savane | 303 500 € | 112 m² | 2 710 € |
| 24/10/2024 | 36 Rue Du Clone Richard | 240 300 € | 109 m² | 2 205 € |
| 18/10/2024 | 81 Rte De L Isle | 135 000 € | 125 m² | 1 080 € |
| 30/09/2024 | 8 Rue Du Bois De Savane | 364 000 € | 102 m² | 3 569 € |
| 05/09/2024 | 4d Rue De La Matte A La Canette | 210 100 € | 98 m² | 2 144 € |
| 28/08/2024 | 1ter Che Du Terpis | 347 000 € | 96 m² | 3 615 € |
| 22/08/2024 | 1b Rue Du Maine Bord | 256 893 € | 99 m² | 2 595 € |
| 31/07/2024 | 25 Rue Du Maine Bord | 226 400 € | 98 m² | 2 310 € |
| 15/07/2024 | 8 Rue De Paradis | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 19/06/2024 | 4b Rue De La Matte A La Canette | 236 000 € | 98 m² | 2 408 € |
| 29/05/2024 | 4e Rue De La Matte A La Canette | 221 350 € | 98 m² | 2 259 € |