110 000 €
T3
67 m²
ETAULIERS
33820
+43%
vs marché
1 642
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 000 €
Maison • 3 pièces • 67 m²
ETAULIERS (33820)
DPE
C
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 238 €
Prix net vendeur
104 762 €
Frais de notaire
+9 011 €
Émoluments
1 481 €
Droits & taxes
6 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 011 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 011 €
Capital à emprunter
119 011 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,04%
8 844 €/an
Rendement net
5,03%
après charges
Cashflow
-190 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ETAULIERS ↘ -2.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ETAULIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 46 Res De L Estuaire | 84 800 € | 68 m² | 1 247 € |
| 27/05/2025 | 78 Res De L Estuaire | 66 000 € | 47 m² | 1 404 € |
| 28/02/2025 | 49 Res De L Estuaire | 71 100 € | 68 m² | 1 046 € |
| 26/12/2024 | 45 Res De L Estuaire | 95 000 € | 68 m² | 1 397 € |
| 26/12/2024 | 7 Cite Le Bois Bourru | 112 500 € | 85 m² | 1 324 € |
| 20/12/2024 | 16 Che De Furet | 150 100 € | 81 m² | 1 853 € |
| 13/09/2024 | 23 Rue Principale | 27 000 € | 60 m² | 450 € |
| 04/09/2024 | 50 Res De L Estuaire | 68 000 € | 68 m² | 1 000 € |
| 26/08/2024 | 44 Res De L Estuaire | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 24/06/2024 | 32 Res De L Estuaire | 69 000 € | 47 m² | 1 468 € |
| 05/06/2024 | 28 Cite Le Bois Bourru | 75 000 € | 78 m² | 962 € |
| 07/05/2024 | 3 Rte De Marcillac | 63 000 € | 64 m² | 984 € |
| 30/04/2024 | 14 Imp Du Pont Gambetta | 114 000 € | 72 m² | 1 583 € |
| 12/03/2024 | 11 Cite Le Bois Bourru | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 29/02/2024 | 43 Les Mazerats | 92 000 € | 85 m² | 1 082 € |