162 816 €
Bien
90 m²
ETAULIERS
33820
N/A
vs marché
1 809
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit162 816 €
Bien • 4 pièces • 90 m²
ETAULIERS (33820)
Calme
Jardin
Garage
Magnifique terrain constructible de 1350 m², situé à quelques minutes du centre d'Etauliers, dans un environnement calme et verdoyant. Idéal pour réaliser votre projet de maison in...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 816 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 753 €
Prix net vendeur
155 063 €
Frais de notaire
+12 461 €
Émoluments
1 963 €
Droits & taxes
9 148 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
175 277 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
175 277 €
Capital à emprunter
175 277 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 175 980 € | 18 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 184 560 € | 26 811 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 200 160 € | 42 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 217 680 € | 59 931 € | 3,40% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 78 051 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,30%
11 880 €/an
Rendement net
4,60%
après charges
Cashflow
-346 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible