156 744 €
Bien
83 m²
ETAULIERS
33820
N/A
vs marché
1 888
€/m²
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Bien • 4 pièces • 83 m²
ETAULIERS (33820)
Calme
Jardin
Garage
Magnifique terrain constructible de 1350 m², situé à quelques minutes du centre d'Etauliers, dans un environnement calme et verdoyant. Idéal pour réaliser votre projet de maison in...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
156 744 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 464 €
Prix net vendeur
149 280 €
Frais de notaire
+12 064 €
Émoluments
1 907 €
Droits & taxes
8 807 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
168 808 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
168 808 €
Capital à emprunter
168 808 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 169 512 € | 17 585 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 177 720 € | 25 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 192 780 € | 40 853 € | 3,30% |
| 20 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 209 520 € | 57 593 € | 3,40% |
| 25 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 227 100 € | 75 173 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,99%
10 956 €/an
Rendement net
4,40%
après charges
Cashflow
-361 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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