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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
60 Rue de Thomas-Laurent 33820 Étauliers
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 147 840 € | 15 322 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 155 040 € | 22 522 € | 3,20% |
| 15 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 168 120 € | 35 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 182 880 € | 50 362 € | 3,40% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 65 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ETAULIERS ↘ -15% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ETAULIERS Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ETAULIERS
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136 500 € | 1 728 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ETAULIERS
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136 500 € | 1 728 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CIERS SUR GIRONDE
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129 000 € | 1 573 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CIERS SUR GIRONDE
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129 000 € | 1 573 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CIERS SUR GIRONDE
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129 000 € | 1 573 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ETAULIERS
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116 900 € | 1 218 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 46 Res De L Estuaire | 84 800 € | 68 m² | 1 247 € |
| 15/04/2025 | 10 Cite La Vinette | 144 000 € | 88 m² | 1 636 € |
| 04/04/2025 | 1 Imp Du Pont Gambetta | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 28/03/2025 | 17 Rte Des Mazerats | 62 000 € | 96 m² | 646 € |
| 28/02/2025 | 49 Res De L Estuaire | 71 100 € | 68 m² | 1 046 € |
| 26/12/2024 | 45 Res De L Estuaire | 95 000 € | 68 m² | 1 397 € |
| 26/12/2024 | 7 Cite Le Bois Bourru | 112 500 € | 85 m² | 1 324 € |
| 20/12/2024 | 16 Che De Furet | 150 100 € | 81 m² | 1 853 € |
| 22/11/2024 | 5 Cite Cornillas | 174 500 € | 91 m² | 1 918 € |
| 15/11/2024 | 27 Cite Cornillas | 165 000 € | 91 m² | 1 813 € |
| 13/09/2024 | 23 Rue Principale | 27 000 € | 60 m² | 450 € |
| 04/09/2024 | 50 Res De L Estuaire | 68 000 € | 68 m² | 1 000 € |
| 03/09/2024 | 2 Cite La Vinette | 122 000 € | 88 m² | 1 386 € |
| 26/08/2024 | 44 Res De L Estuaire | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 30/07/2024 | 9 Cite La Pinede | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |