Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 154 m²
Sur une parcelle de 1035 m², cette maison de 2024 avec garantie décennale comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée, un cellier, un séjour de 35 m², quatre chambres , u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 290 €/mois | 13 000 €/mois | 360 360 € | 37 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 377 880 € | 54 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 410 040 € | 87 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 445 680 € | 122 653 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 482 700 € | 159 673 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ETAULIERS ↘ -31.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ETAULIERS Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BRAUD ET ST LOUIS
|
299 000 € | 1 812 € | 165 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRAUD ET ST LOUIS
|
299 000 € | 1 812 € | 165 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRAUD ET ST LOUIS
|
299 000 € | 1 812 € | 165 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST CIERS SUR GIRONDE
|
298 000 € | 1 733 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST AUBIN DE BLAYE
|
296 800 € | 1 649 € | 180 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 43 Rue Principale | 142 250 € | 167 m² | 852 € |
| 17/07/2024 | 258 La Farfiere | 285 000 € | 155 m² | 1 839 € |
| 11/04/2024 | 4 Rte Des Mazerats | 261 600 € | 125 m² | 2 093 € |