213 900 €
T9
229 m²
ETAULIERS
33820
-35%
vs marché
934
€/m²
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Créer un compte gratuit213 900 €
Maison • 9 pièces • 229 m²
TRAVAUX
ETAULIERS (33820) • Étauliers
Niveaux
2
Construction
1940
Jardin
DPE
C
151 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Venez découvrir en exclusivité dans votre agence ,Cette maison située à moins de 2 min du centre d'Etauliers, vous offres de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.Au rez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 227 €
Prix net vendeur
205 673 €
Frais de notaire
+15 932 €
Émoluments
2 448 €
Droits & taxes
12 134 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 832 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 832 €
Capital à emprunter
229 832 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 230 748 € | 23 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 35 072 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 55 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 512 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,13%
30 228 €/an
Rendement net
9,00%
après charges
Cashflow
+393 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 519 €/an
Charges copro. NR
1 374 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 116 €/an
GLI (2,5%)
756 €/an
Vacance locative
2 518 €/an
Total charges
9 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% moins cher