301 600 €
Bien
142 m²
ETEL
56410
N/A
vs marché
2 124
€/m²
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Bien • 6 pièces • 142 m²
ETEL (56410) • Étel
Niveaux
2
Construction
1980
Jardin
Garage
Maison d'habitation située au coeur d'ETEL comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine, un salon-séjour donnant accès à un jardinet, une salle de bain, toi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
301 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 362 €
Prix net vendeur
287 238 €
Frais de notaire
+21 527 €
Émoluments
3 230 €
Droits & taxes
16 947 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
323 127 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
323 127 €
Capital à emprunter
323 127 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 862 €/mois | 11 703 €/mois | 324 408 € | 33 594 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 835 €/mois | 8 591 €/mois | 340 200 € | 49 386 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 369 180 € | 78 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 401 280 € | 110 466 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 434 400 € | 143 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,21%
18 744 €/an
Rendement net
3,94%
après charges
Cashflow
-819 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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