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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Dans le centre d'ETEL (56410), opportunité rare pour cette maison des années 60 à rafraîchir sur un terrain constructible, piscinable ou divisible de 1230 m². La maison offre au rd...
28 Avenue de la Garenne 56410 Étel
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 054 €/mois | 18 345 €/mois | 508 536 € | 52 730 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 444 €/mois | 13 467 €/mois | 533 280 € | 77 474 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 214 €/mois | 9 739 €/mois | 578 520 € | 122 714 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 628 800 € | 172 994 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 681 000 € | 225 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ETEL ↘ -13.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ETEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ETEL
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471 400 € | 5 680 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ETEL
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T4 ETEL
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T5 ERDEVEN
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438 000 € | 4 867 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ERDEVEN
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T4 ERDEVEN
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433 000 € | 4 656 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ERDEVEN
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423 000 € | 4 598 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ERDEVEN
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T5 ERDEVEN
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419 400 € | 4 766 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ERDEVEN
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T4 ERDEVEN
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419 000 € | 4 872 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ERDEVEN
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419 000 € | 4 761 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ERDEVEN
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419 000 € | 4 761 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ERDEVEN
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409 000 € | 4 648 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ERDEVEN
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409 000 € | 4 648 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 12 Rue Surcouf | 296 000 € | 72 m² | 4 111 € |
| 23/05/2025 | 50 Av Louis Bougo | 330 000 € | 81 m² | 4 074 € |
| 29/04/2025 | 55 Rue Victor Hugo | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 28/04/2025 | 36 Rue De La Liberation | 310 000 € | 98 m² | 3 163 € |
| 02/04/2025 | 25 Rue Des Eglantines | 348 000 € | 94 m² | 3 702 € |
| 07/02/2025 | 5 Rue Des Peupliers | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |
| 06/02/2025 | 9 All Jeanne Mithouard | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 29/01/2025 | 13 Av Louis Bougo | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 30/12/2024 | 1 Imp Aigrettes | 425 000 € | 96 m² | 4 427 € |
| 17/12/2024 | 24 Rue De L Ocean | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 10/12/2024 | 11 Rue De L Etang | 279 900 € | 73 m² | 3 834 € |
| 31/10/2024 | 1 Rue De La Barre | 420 000 € | 85 m² | 4 941 € |
| 05/09/2024 | 48 Av Louis Bougo | 60 328 € | 70 m² | 862 € |
| 05/09/2024 | 2 Rue De L Etang | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |
| 30/08/2024 | 24 Rue Des Eglantines | 387 000 € | 87 m² | 4 448 € |